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华为孟晚舟事件发生以后，有关中国企业家在海外的人身安全问题受到了极大的关注。去年底在英国伦敦被捕的富力地产掌门人张力就被部分网友视为“地产版孟晚舟事件”的受害者。

然而，在美国司法部门对张力的控诉内容被曝光之后，舆论却发生了180度的大转变。根据媒体报道此前被英国警方监视居住的张力很可能将被引渡至美国受审，他到底会面临什么样的判决结果？这场跨国官司又会给富力地产和中国房地产行业带来什么影响呢？

和中国大多数房企一样，富力地产的发家史离不开土地财政的时代红利。这家由张力和李思廉合作创办的企业，赶上了广州棚改的好政策，根据富力官网公布的数据显示，在1994年至2001年期间，富力一共拿下了10个旧城改造项目。

靠着这些廉价土地资源，富力开发出了250多万平方米的商品楼盘，一跃成为珠三角地区最出风头的民营房地产企业。从广州赚到第一桶金之后，富力开始“进京赶考”，2002年轰动一时的北京富力城就是富力地产在京城打响的第一炮。

然而野蛮生长的房地产行业，却在2012年迎来了分水岭。2012年国家当机立断出台《闲置土地处理办法》，明确规定凡是被认定为闲置土地的未开发土地，开发商都需要缴纳土地闲置管理费，并且如果闲置时间超过两年，国家将有权无偿收回土地。

这部法令让富力地产等房企的“囤地炒地”梦想彻底破灭，于是出海发展就成了这些开发商最好的选择。在万科、绿地、万达等十多家房企陆续官宣海外房地产项目之后，富力在2013年12月宣布了马来西亚楼盘的开发进度。

从2013年开始，富力地产的身影陆续出现在全球多个房地产热门国家，其中自然也包括全球最具楼市投资价值的美国。不过这次张力却在美国市场栽了个大跟头。

公开资料显示，一位名叫穆罕默德·努鲁的美国旧金山官员曾经多次接受大量房地产商的贿赂，其中一位向他行贿的人据称是富力集团的中间人。由于努鲁涉嫌的受贿案不止一起，而且他已经接受了美国司法部门的审判，所以富力集团恐怕还真不是被栽赃的。

根据美国司法部门提供的指控材料，富力集团在努鲁来华度假期间，曾经给这名主管美国旧金山房地产开发项目的美国高管提供了非常高规格的接待条件，并且还给他送了4万至7万美元的“好处费”。而努鲁也是非常仗义，很痛快地就帮富力搞定了一处数百万美元的房地产开发项目。

由于张力是富力集团的董事长，所以按照美国法律他应该出庭接受检方的指控，所以和美国签有引渡条约的英国就在张力抵达伦敦后对他进行了强制扣留。

有网友表示张力完全可以乘坐私人飞机返回国内，因为中美之间并没有签订引渡条约，这样张力就可以不用出庭受审。不过张力已经缴纳了1500万英镑的保释金，他只有配合英国警方的工作才能拿回这笔巨款，否则这笔折合1.28亿人民币的巨款就将被英国官方无条件没收。

话说回来，即使张力正的被引渡到美国，他也大概率不会面临牢狱之灾。这是因为张力一方面可以靠找人背锅来洗脱嫌疑，另一方面还可以支付巨额和解费来换取人身自由。

不过相比张力的人身自由问题来说，富力地产面临的债务危机才是更值得我们关心的话题。根据富力地产公布的财报显示，截至去年底，富力的总负债规模高达1267亿元，并且其中涉及逾期问题的资金规模高达126亿元。

截至五月底，富力地产的今年销售收入仅为106亿元，相比深受疫情影响的2022年前五个月还少了将近55亿元。富力地产如果继续保持目前的销售进度，将不可避免地出现严重债务违约。

结语

虽然我们不能否认张力等房地产大佬的个人努力，但是从目前掌握的证据来看，中国房地产企业的确存在着大量的灰色利益问题。房地产行业根深蒂固的行业乱象，不仅严重影响了我国企业在全球市场的国际形象，而且还给中国经济造成了难以解决的债务问题。

那么，你觉得一旦张力被美国司法部门逮捕入狱，我们该如何解决富力地产的负债问题呢？欢迎在评论区留言讨论，喜欢我们的文章，麻烦大家点个关注哦！

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